बंधक धारकों को चेतावनी, विश्लेषकों का अनुमान है कि बैंक ऑफ इंग्लैंड की दर वृद्धि 'लगभग निश्चित' है

केंद्रीय बैंकों में से बैंक ऑफ इंग्लैंड दरों में बढ़ोतरी पर शुरुआती बंदूक चलाने वालों में से एक था, जब उसने महीनों की अटकलों के बाद पिछले साल दिसंबर में आधार दर को 0.25 प्रतिशत तक बढ़ा दिया था। इस गुरुवार को बैंक की मौद्रिक नीति समिति (एमपीसी) की बैठक में अब और बढ़ोतरी की उम्मीद है। हरग्रीव्स के अनुसार लैंसडाउन बाजारों को पहले से ही साल भर में दरों में बढ़ोतरी के रूप में माना जाता है, गर्मियों तक आधार दर एक प्रतिशत और 2022 के अंत तक 1.25 प्रतिशत तक पहुंचने की उम्मीद के साथ। ईक्यू फाइनेंशियल प्लानिंग में चार्टर्ड धन प्रबंधक एड्रियन किड, भविष्यवाणी की: 'बैंक ऑफ इंग्लैंड को दरें बढ़ानी चाहिए और यह होगी।



'कोविड के कारण केंद्रीय बैंकों की गति धीमी रही है, लेकिन दरों में कुछ ऊपर की ओर गति लंबे समय से लंबित है।'

स्व-नियोजित बंधक हब के संस्थापक ग्राहम कॉक्स ने टिप्पणी की: 'मेरी राय में उच्च ब्याज दरें लंबे समय से अपेक्षित हैं।

'बैंक ऑफ इंग्लैंड को हर कीमत पर भगोड़ा मुद्रास्फीति को रोकना चाहिए'

यूके में मुद्रास्फीति अब 5.4 प्रतिशत तक पहुंच गई है, जो बैंक के दो प्रतिशत लक्ष्य से कहीं अधिक है।



बैंक ऑफ इंग्लैंड

बैंक ऑफ इंग्लैंड गुरुवार को अपनी अगली ब्याज वृद्धि पर फैसला करेगा (छवि: गेट्टी)

मुद्रास्फीति

बढ़ती मुद्रास्फीति आगे दर वृद्धि के लिए दबाव बढ़ा रही है (छवि: गेट्टी)

जबकि पिछले साल की दूसरी छमाही में मुद्रास्फीति बढ़ रही है, बैंक ने अर्थव्यवस्था की ताकत और विशेष रूप से नौकरियों के बाजार के लिए आशंकाओं पर बढ़ती दरों पर सावधानी बरती है, क्योंकि यूके महामारी से उभरता है।

हाल के हफ्तों में गिरती बेरोजगारी और पेरोल पर बढ़ती संख्या के आंकड़ों ने अब किसी भी आशंका को कम कर दिया है, मुद्रास्फीति को बड़ी चिंता के रूप में छोड़ दिया है।



मॉर्गेज स्विचिंग प्लेटफॉर्म डैशली के सीईओ रॉस बॉयड ने कहा कि बैंक के पास अब 'इस हफ्ते दरें बढ़ाने के अलावा कोई विकल्प नहीं है।'

उन्होंने कहा कि अगर बैंक को मुद्रास्फीति पर पकड़ नहीं मिली तो 'पूरी ब्रिटेन की अर्थव्यवस्था उखड़ सकती है।'

बंधक

बंधक धारकों के लिए लागत काफी बढ़ सकती है (छवि: गेट्टी)

हालांकि बैंक पर जीवन यापन की बढ़ती लागत पर कार्रवाई करने का दबाव है, लेकिन दरों में बढ़ोतरी उधारकर्ताओं के लिए बुरी खबर है- विशेष रूप से ट्रैकर बंधक पर या एक नया बंधक लेने की तलाश में।



हरग्रीव्स लैंसडाउन के वरिष्ठ व्यक्तिगत वित्त विश्लेषक सारा कोल्स ने चेतावनी दी: 'दर वृद्धि के पीछे का विचार मुद्रास्फीति को कम करना और जीवन की लागत के संकट को कम करना है, लेकिन उच्च बंधक भुगतान और बढ़ते करों के भयानक संयोजन का सामना करने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए, यह हो सकता है ठीक इसके विपरीत करो।'

दिसंबर की दर में वृद्धि के बाद कई बैंकों ने अपनी ट्रैकर दरों में इनलाइन वृद्धि की घोषणा करना शुरू कर दिया, जिसमें आधार दर में 0.15 प्रतिशत की वृद्धि हुई।

इस साल फिर से गिरवी रखने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए प्रस्ताव पर नई दरें भी एक झटका साबित हो सकती हैं यदि वे पहले कम दर पर तय करते थे।

यदि कोई व्यक्ति वर्तमान में 25 वर्षों में £200,000 बंधक पर एक प्रतिशत का भुगतान कर रहा है, उदाहरण के लिए दो प्रतिशत सौदे के लिए फिर से गिरवी रखा गया है, तो उनकी मासिक लागत £94 तक बढ़ सकती है।

बंधक बिल

2022 कई लोगों के वित्त के लिए एक कठिन वर्ष साबित होने वाला है (छवि: गेट्टी)

जबकि बचतकर्ता उच्च ब्याज दरों से लाभ की उम्मीद कर रहे होंगे, सुश्री कोल्स ने चेतावनी दी थी कि 'कोई गारंटी नहीं' थी, ये बचत खातों पर अतीत में होंगे।

उसने समझाया: 'आखिरी (दर वृद्धि) ने हाई स्ट्रीट दिग्गजों को आसान पहुंच वाले खातों पर एक इंच भी हिलने के लिए राजी नहीं किया।

'हमने अन्य खातों में कुछ सुस्त गति देखी है - और कुछ उच्च दरें 1 फरवरी से लागू होंगी - लेकिन बाजार का केवल एक छोटा सा टुकड़ा ही पूर्ण रूप से दर वृद्धि से गुजरा है।'

कोई भी दर वृद्धि कितनी प्रभावी ढंग से मुद्रास्फीति को नीचे लाएगी, यह देखा जाना बाकी है क्योंकि उपायों में आमतौर पर एक महत्वपूर्ण अंतराल होता है और मुद्रास्फीति के कई कारणों, जैसे कि भगोड़ा ऊर्जा की कीमतें, बैंक के नियंत्रण से बाहर रहती हैं।

ओशन मॉर्टगेज के प्रबंध निदेशक स्टुअर्ट पॉवेल ने संक्षेप में कहा कि बैंक 'असंभव स्थिति के करीब' में है और किसी भी निर्णय से 'आर्थिक पीड़ा' होने की संभावना है।

उन्होंने आगे कहा: 'वित्तीय रूप से, 2022 लाखों लोगों के लिए अब तक का सबसे खराब साल साबित होगा।'