ब्रिटेन के किराये की कीमतें रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच गईं - घबराए हुए किरायेदारों को भयंकर प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ रहा है

लंदन के बाहर किराए की औसत लागत अब £1,068 प्रति कैलेंडर माह (पीसीएम) है - महामारी की शुरुआत के दौरान किराये की वृद्धि धीमी होने के बाद भारी उछाल। राइटमूव के तिमाही आंकड़ों के अनुसार, यह सालाना 9.9 प्रतिशत की वृद्धि के बराबर है। कीमतों में सबसे तेज वृद्धि वाले क्षेत्रों में वेल्स (12.7 प्रतिशत ऊपर), उत्तर पश्चिम (12.5 प्रतिशत ऊपर) और दक्षिण पश्चिम (11 प्रतिशत ऊपर) पाए गए। छोटे शहरों और तटीय क्षेत्रों में कीमतों में विशेष रूप से तेजी से वृद्धि देखी गई है, लिटिलहैम्पटन, वेस्ट ससेक्स में औसत किराए में 17.5 प्रतिशत और एस्कॉट, बर्कशायर में 18.8 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।



इस बीच, लंदन ने किराए में 6.1 प्रतिशत की वृद्धि देखी है जो अभी भी इसे £2,142 पीसीएम का एक नया रिकॉर्ड उच्च स्तर पर लाता है।

राइटमोव के संपत्ति डेटा के निदेशक टिम बैनिस्टर ने समझाया: '2020 को शहरों के बाहर अंतरिक्ष की दौड़ से परिभाषित किया गया था, क्योंकि किरायेदार प्राथमिकताएं बदल गईं और कई लोग हरी जगह के साथ एक बड़ी संपत्ति की तलाश में आगे बढ़ गए, या अस्थायी रूप से परिवार के साथ वापस चले गए।

'लंदन शायद इसका सबसे बड़ा उदाहरण था, जहां जमींदारों ने किरायेदारों को राजधानी में रहने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए साल के अंत तक किराए की मांग में काफी कमी की।

'एक साल बाद, किराए की मांग अंततः पूर्व-महामारी के स्तर से आगे बढ़ गई है, यह एक संकेत है कि राजधानी ने किराएदारों के साथ अपनी खींच और लोकप्रियता नहीं खोई है क्योंकि जमींदार पिछली कट-प्राइस शर्तों पर फिर से बातचीत करना चाहते हैं।'



किराया

किराये की कीमतें रिकॉर्ड स्तर पर बढ़ी हैं (छवि: गेट्टी)

लंडन

लंदन में मूल्य वृद्धि उतनी अधिक नहीं रही है (छवि: गेट्टी)

जबकि किरायेदार की मांग बढ़ गई है, किराये का स्टॉक कम बना हुआ है और इसे बनाए रखने में विफल रहा है।

राइटमोव के मुताबिक, पिछले साल की तुलना में इस बार मांग में 32 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है, जबकि उपलब्ध किराये की संपत्तियों की संख्या 51 फीसदी कम है।



विशेष रूप से फ्लैटों ने किराएदारों के बीच उच्च स्तर की प्रतिस्पर्धा देखी है और पूरे उद्योग में, संपत्तियों को आम तौर पर केवल दो सप्ताह में किराए पर दिया जा रहा है।

परिणामी बढ़ती कीमतें जमींदारों के लिए अच्छी खबर के रूप में आई हैं, जिन्होंने किराये की पैदावार को 2016 के बाद से अपने उच्चतम स्तर पर देखा है - 5.5 प्रतिशत पर।

किरायेदारों

किरायेदारों के बीच प्रतिस्पर्धा अब कठिन है (छवि: गेट्टी)

मकान मालिक बीमा प्रदाता सिंपल बिजनेस के अनुसार, लंदन के बाहर जमींदारों को तेजी से उच्चतम पैदावार दिखाई दे रही है, जिसमें बर्मिंघम, ब्रिस्टल और लीसेस्टर निवेश करने के लिए शहरों की सूची में सबसे ऊपर हैं।



संपत्ति और लेटिंग्स एजेंट बेनहम और रीव्स के निदेशक मार्क वॉन ग्रुन्ढेर ने कहा: 'उपलब्ध किराये के स्टॉक का अधिशेष जो महामारी के कारण जमा हुआ है, अब गिर गया है और यह कार्यस्थल पर एक चौंका देने वाली वापसी से प्रेरित है और विशेष रूप से, ए विदेशी छात्रों की भारी मांग।

“हमने किरायेदारी नवीनीकरण की संख्या में भी भारी वृद्धि देखी है जो 2019 के स्तर से भी अधिक हो गई है और इसलिए जबकि कुछ क्षेत्रों में अभी तक किराये के मूल्यों को पूर्व-महामारी के मानदंड पर वापस नहीं देखा गया है, यह केवल समय की बात है जैसा कि बाजार दिखता है पूरे 2022 तक फॉर्म में इस मजबूत वापसी को जारी रखने के लिए तैयार।'

किरायेदार की मांग में लगातार वृद्धि के साथ, राइटमोव ने 2022 में औसत पूछ किराए में पांच प्रतिशत की और वृद्धि की भविष्यवाणी की है।

जीवन यापन की लागत

बढ़ते किराए जीवन की बढ़ती लागत के समय आते हैं (छवि: गेट्टी)

किराये की लागत में उछाल आया है क्योंकि ब्रिटेन के परिवारों को इस साल जीवन यापन की लागत पर बढ़ते संकट का सामना करना पड़ रहा है।

हाल के महीनों में मुद्रास्फीति बढ़ गई है, भोजन और खरीदारी पर बजट बढ़ा, राष्ट्रीय बीमा और ऊर्जा बिलों में बढ़ोतरी के साथ अप्रैल में भी हिट होना तय है।

इस हफ्ते, चैरिटी सिटीजन्स एडवाइस ने आवश्यक बिलों पर ऋण के लिए मदद मांगने वाली संख्या में वृद्धि की चेतावनी दी, इंग्लैंड और वेल्स में 280,000 को 2021 में एक-से-एक मदद मिल रही थी।