'सामान्य कारण' आपके पास संपत्ति का कम मूल्यांकन हो सकता है - 'खराब लेआउट' प्रमुख कारक हो सकता है

संपत्ति का संपत्ति का मूल्यांकन करते समय स्थान, आकार और आवास, स्थिति और मरम्मत की स्थिति, पार्किंग और स्थानीय सुविधाओं से निकटता आदि सभी को ध्यान में रखा जाता है। कभी-कभी ये मूल्यांकन घर के मालिकों की अपेक्षा से कम होते हैं और कई संभावित 'परिहार्य कारकों' के कारण होते हैं।



इसे ध्यान में रखते हुए, सर्वेक्षण के निदेशक इयान रसेल हाउज़चेक आपके घर का मूल्यांकन आपकी उम्मीदों पर खरा नहीं उतरने का कारण साझा किया है।

कर्मों की जाँच करें

गृहस्वामियों को सबसे पहले अपने कर्मों की जाँच करनी चाहिए क्योंकि 'विवरण में शैतान है'।

यूके में, जब कोई संपत्ति पट्टाधृत होती है, जैसे फ्लैट, जमीन का किराया आमतौर पर प्रति वर्ष £300 और £700 के बीच होता है।

यदि संपत्ति के लिए जमीन का किराया इस स्पेक्ट्रम के उच्च अंत पर है, तो यह उन खरीदारों के लिए बंद हो सकता है जो पहले से ही बढ़ी हुई बंधक दरों का सामना कर रहे हैं।



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  संपत्ति को महत्व देने वाला व्यक्ति

'सामान्य कारण' आपके पास संपत्ति का कम मूल्यांकन हो सकता है - 'खराब लेआउट' प्रमुख कारक हो सकता है (छवि: गेट्टी)

यूके में अधिकांश फ्लैट पट्टेदार हैं और यदि आपकी संपत्ति पट्टे पर 80 वर्ष से कम शेष है, तो इसे 'लघु पट्टा संपत्ति' माना जाता है जिसका मूल्यांकन मूल्य पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ सकता है।

सीमाएँ

इसी तरह, जब संपत्ति की सीमाओं को लेकर कोई मुद्दा उठता है, तो यह जल्दी से पड़ोसियों के साथ विवाद में बदल सकता है।



पड़ोसियों के साथ जटिल सीमाएं और विवाद आपके मूल्यांकन मूल्य को कम करने की क्षमता रखते हैं, इस तरह के विवाद से जुड़ी संभावित कानूनी लागतों के कारण।

कम मूल्यांकन के अन्य कारणों में अपराध दर, लेआउट, गोपनीयता और जापानी गाँठ जैसे अन्य दोष शामिल हैं।

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कम मूल्यांकन के सामान्य कारण

विन्यास



इयान ने कहा: 'यहां तक ​​​​कि अगर आपकी संपत्ति बड़ी है, तो एक खराब लेआउट जैसे कि बहुत सारे छोटे कमरे एक साथ भरे हुए हैं या एक बाथरूम जो केवल एक बेडरूम के माध्यम से सुलभ है, कीमत कम कर सकता है क्योंकि मूल्यांकन एक खरीदार की संभावित आवश्यकता को फिर से तैयार करने का कारक होगा।'

पड़ोसी पर अंकुश लगाने की अपील

अंकुश लगाने की अपील महत्वपूर्ण है क्योंकि यह पहली छाप है जो एक खरीदार के पास आपकी संपत्ति होगी। हालाँकि, घर के मालिकों का इस पर नियंत्रण नहीं होता है कि उनके पड़ोसियों के घर कैसे दिखते हैं।

इयान ने कहा: 'यदि आस-पास या आस-पास की संपत्ति जीर्णता की स्थिति में है, तो इसका आपके मूल्यांकन पर असर पड़ सकता है।

'इसका कारण यह है कि खरीदार केवल आपके घर को ही नहीं बल्कि पूरी सड़क को देखते हैं और उचित रूप से यह मान सकते हैं कि आपके पड़ोसी के भद्दे घर का मूल्य पर नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है।'

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ऊर्जा दक्षता रेटिंग

इन दिनों ऊर्जा की कीमतें आम तौर पर लोगों के दिमाग में सबसे आगे होती हैं और यदि आपके घर की रेटिंग कम है, तो यह संपत्ति के मूल्यांकन पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकता है।

कम मूल्यांकन के कम सामान्य कारण

अपराध दर

संपत्ति चुनते समय, कई खरीदार - विशेष रूप से बच्चों वाले - क्षेत्र में अपराध दर पर ध्यान देंगे।

यदि कोई घर विशेष रूप से हिंसा और नशीली दवाओं के अपराधों की उच्च दर वाले क्षेत्र में है, तो यह आपके मूल्यांकन को काफी हद तक कम कर सकता है।

  घर की कीमत का पूर्वानुमान

घर की कीमत का पूर्वानुमान (छवि: एक्सप्रेस)

गोपनीयता

अधिकांश लोगों के पास एकांत हवेली में रहने की विलासिता नहीं है, लेकिन अधिकांश घर के मालिक अभी भी घर पर एक निश्चित स्तर की गोपनीयता की उम्मीद करते हैं।

यदि किसी संपत्ति में गोपनीयता के मुद्दे हैं जैसे कि घर या बगीचे में प्रत्यक्ष दृश्य या संपत्ति के साथ चलने वाला फुटपाथ, तो यह घर के मूल्यांकन मूल्य को कम कर सकता है।

जापानी गाँठ और सड़ांध

यदि आपके घर में ड्राई रोट या जापानी नॉटवीड के साथ दोष की समस्या है, तो मूल्यांकन प्राप्त करने से पहले इससे निपटने के लायक हो सकता है।

यदि ये मौजूद हैं, तो मूल्यांकन इस तथ्य को ध्यान में रखेगा कि नए मालिकों को इन मुद्दों का ध्यान रखने के लिए भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है, जिससे मूल्यांकन मूल्य कम हो जाता है।

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