वैश्विक वित्तीय दुर्घटना की आशंका शी-चीन को एवरग्रांडे अराजकता के कगार पर पहुंचाने की धमकी

अरबपति जॉर्ज सोरोस ने 'संपत्ति बाजार' को 'अस्थिर' बताते हुए कहा है कि इसका मौजूदा संकट देश के शासक का पतन हो सकता है। लंबे समय से हाउसिंग बूम के खत्म होने के बाद से चीन का प्रॉपर्टी मार्केट डाउनहिल पर है। देश के अचल संपत्ति बाजार का मूल्य लगभग 55 ट्रिलियन डॉलर है - अमेरिका में बाजार के आकार का दोगुना - वार्षिक आवास गतिविधि चीन के सकल घरेलू उत्पाद का 29 प्रतिशत है, जो कि अधिकांश विकसित देशों द्वारा देखे गए 10-20 प्रतिशत से कहीं अधिक है।



लेकिन श्री सोरोस ने दावा किया कि 2013 में शी जिनपिंग के सत्ता में आने के बाद से यह क्षेत्र विकास को आगे बढ़ाने के लिए 'टिकाऊ' संपत्ति विकास का उपयोग करने पर बहुत अधिक निर्भर हो गया है।

यह देश के सबसे बड़े डेवलपर एवरग्रांडे के रूप में आता है, जिसे जनवरी में पहले 39 निर्माणाधीन इमारतों को ध्वस्त करने के लिए अधिकारियों से आदेश प्राप्त करने के बाद व्यापार को रोकने के लिए मजबूर किया गया था क्योंकि इसका ऋण संकट नियंत्रण से बाहर हो गया था।

कंपनी अब बड़े पैमाने पर राज्य के नेतृत्व वाले पुनर्गठन ऑपरेशन की चपेट में है।

श्री सोरोस ने कहा कि एवरग्रांडे की विफलता और पूरे उद्योग में फैले इसी तरह के अन्य मुद्दों ने 'लोगों का विश्वास डगमगाया' और अर्थव्यवस्था को बीमार कर दिया है।



झी जिनपिंग

वैश्विक वित्तीय दुर्घटना की आशंका शी जिनपिंग को गिराने की धमकी दे रही है (छवि: गेट्टी)

एवरग्रांडे

देश के सबसे बड़े डेवलपर एवरग्रांडे को जनवरी की शुरुआत में व्यापार बंद करने के लिए मजबूर किया गया था (छवि: गेट्टी)

उन्होंने कहा, अशांति, 'उन लोगों में से कई को बदल देगी जिन्होंने अपनी बचत का बड़ा हिस्सा शी के खिलाफ अचल संपत्ति में निवेश किया था।

अमेरिका में एक भाषण में, अरबपति ने कहा: 'जिस मॉडल पर रियल एस्टेट बूम आधारित है वह टिकाऊ नहीं है।



'अपार्टमेंट खरीदने वाले लोगों को उनके निर्माण से पहले ही उनके लिए भुगतान करना शुरू कर देना चाहिए।

'तो, सिस्टम क्रेडिट पर बनाया गया है।

चीन में संपत्ति विकास

देश के अचल संपत्ति बाजार का मूल्य लगभग $ 55tn है - अमेरिका में बाजार के आकार का दोगुना (छवि: गेट्टी)

झी जिनपिंग



श्री सोरोस ने कहा कि अशांति 'कई लोगों को... शी के खिलाफ कर देगी' (छवि: गेट्टी)

'स्थानीय सरकारें अपने अधिकांश राजस्व को लगातार बढ़ती कीमतों पर जमीन बेचने से प्राप्त करती हैं।'

चीन के विशेषज्ञ जॉर्ज मैग्नस ने श्री सोरोस के तर्क से सहमति जताते हुए कहा कि संकट के देश के नेतृत्व के लिए परिणाम हो सकते हैं।

उन्होंने गार्जियन से कहा: 'हम नहीं जानते कि चीन रियल एस्टेट निर्माण और सेवाओं से खुद को दूर करने में कितना अच्छा प्रबंधन करेगा, लेकिन यह आसान या दर्द रहित नहीं होगा।

'चीन की अर्थव्यवस्था, संभवतः उसके नेतृत्व और जिस तरह से चीन विदेशों में अपना प्रभाव दिखाता है, उसके लिए महत्वपूर्ण परिणाम होंगे। बने रहें।'

शी जिनपिंग प्रोफाइल

शी जिनपिंग प्रोफाइल (छवि: एक्सप्रेस)

2017 के बाद से, चीनी सरकार ने शी के राष्ट्रपति पद के पहले कुछ वर्षों की विशेषता वाले ओवरबिल्डिंग को सीमित करने का प्रयास किया है।

मिस्टर मैग्नस के अनुसार, 2020 में, चीन की लगभग पांचवीं हाउसिंग इकाइयाँ खाली थीं क्योंकि वे सामान्य आबादी के लिए बहुत महंगी थीं।

लेकिन उन्होंने कहा कि पिछले साल पेश किए गए नए नियमों ने 'कर्ज पर अंकुश लगाने, नकदी को संरक्षित करने और ओवरबिल्डिंग को सीमित करने के लिए डिज़ाइन किया गया' 'डेवलपर्स की वित्तीय नाजुकता को उजागर किया और अनिश्चित हाउसिंग बबल सेंटर स्टेज को स्थानांतरित कर दिया।'

चीन संपत्ति विकास

2017 के बाद से, चीनी सरकार ने ओवरबिल्डिंग को सीमित करने का प्रयास किया है (छवि: पीए)

उन्होंने कहा: 'यहां तक ​​​​कि अगर, जैसा कि संभावना है, चीनी अधिकारी एवरग्रांडे के नतीजों को लेहमैन-प्रकार के झटके बनने से रोक सकते हैं, संपत्ति और निर्माण क्षेत्र में मंदी चीन की आसन्न आर्थिक मंदी को अच्छी तरह से बढ़ा सकती है।

'कुछ लोगों को उम्मीद है कि चीन की विकास दर कम से कम थोड़ी देर के लिए 1-2 फीसदी तक लुढ़क जाएगी।'