ब्रिटिश हाउसिंग मार्केट कोविड नरक के बाद वापस दहाड़ता है - लेकिन बोरिस ने 'फोकस वापस पाने' का आग्रह किया

निर्माण कार्य पहले लॉकडाउन के बाद से ही दोनों प्रतिबंधों और बाद में श्रम और सामग्री की आपूर्ति के साथ बाधित था। इस समय के दौरान पूरा होने के बावजूद, सरकार और राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय (ONS) द्वारा आज प्रकाशित भवन नियंत्रण आंकड़ों के अनुसार नई परियोजनाएं शुरू हो रही हैं। जुलाई और सितंबर के बीच 2021 में नए बिल्ड हाउसिंग की शुरुआत एक साल पहले की तुलना में 16 प्रतिशत बढ़ी। होम बिल्डर्स फेडरेशन के संचार निदेशक स्टीव टर्नर ने 'उद्योग अपेक्षाकृत अच्छी जगह पर है' को बताया कि पिछले एक दशक में इसका उत्पादन दोगुना हो गया है।



कम ब्याज दर के माहौल और सरकार के स्टांप ड्यूटी अवकाश के कारण 2021 में नए निर्माण घरों की मांग बढ़ गई।

श्री टर्नर ने सुझाव दिया कि मांग जारी है जिसका अर्थ है कि बिल्डर्स आपूर्ति में वृद्धि करेंगे, लेकिन चेतावनी दी कि छोटी फर्में विशेष रूप से सामग्री और श्रम की कमी से निपट रही हैं।

यूके के सबसे बड़े हाउस बिल्डरों में से एक, पर्सिमोन ने आज घोषणा की कि उसके मुनाफे ने पूर्व-महामारी के स्तर को एक प्रतिशत तक बढ़ा दिया है।

कंपनी ने 2020 में अपने नए गृह निर्माण को 13,575 से बढ़ाकर 2021 में 14,551 कर दिया, हालांकि यह अभी भी 2019 के 15,855 के आंकड़े से नीचे है।



बोरिस

सरकार से योजना प्रणाली में सुधार करने का आग्रह किया गया है (छवि: गेट्टी)

घर बनाना

महामारी शुरू होने के बाद से नई इमारत फिर से शुरू हो रही है (छवि: गेट्टी)

पर्सिमोन के समूह मुख्य कार्यकारी, डीन फिंच ने कहा: 'जबकि उद्योग को महामारी के परिणामस्वरूप चल रही परिचालन और आर्थिक चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है, विशेष रूप से ओमिक्रॉन का प्रकोप वर्ष के अंतिम छह हफ्तों में सामने आया, समूह जारी है इन चल रही चुनौतियों का व्यापक रूप से प्रबंधन करें।

'ब्रिटेन के आवास बाजार के दीर्घकालिक बुनियादी सिद्धांत मजबूत बने हुए हैं और मुझे पर्सिमोन की भविष्य की सफलता का विश्वास है।'



श्री टर्नर ने समझाया कि नए निर्माणों का घर की कीमतों पर कोई बड़ा प्रभाव नहीं पड़ा है, लंबे समय में उत्पादन में वृद्धि से ब्रिटेन के साथ दशकों से आवास की कमी का सामना करने के साथ आपूर्ति और मांग संतुलन में मदद मिलेगी।

सरकार ने महामारी से पहले 240,000 तक पहुंचने वाले उद्योग उत्पादन के साथ एक वर्ष में 300,000 नए घर बनाने का लक्ष्य रखा है।

ख़ुरमा

यूके के निर्माण की दिग्गज कंपनी पर्सिमोन ने देखा कि 2021 में पूरा होना शुरू हो गया (छवि: गेट्टी)

होम बिल्डर्स फेडरेशन ने हालांकि चेतावनी दी है कि योजना प्रणाली और भवन आपूर्ति की कमी से यह खतरा हो सकता है।



श्री टर्नर ने सुझाव दिया कि सरकार को योजना प्रणाली में सुधार के साथ 'फोकस वापस पाने' की आवश्यकता है।

जबकि सरकार सुधारों की खोज कर रही है, उन्होंने कहा कि 'मौजूदा प्रणाली को ठीक से काम करना सबसे बड़ी चुनौती है' और वर्तमान में 'नियोजन प्रणाली के माध्यम से एक साइट प्राप्त करने में बहुत लंबा समय लगता है।'

सरकारी आंकड़ों के अनुसार नई आवास इकाइयों के लिए योजना की मंजूरी ने महामारी के दौरान 10 प्रतिशत की गिरावट के साथ एक बड़ी हिट ली।

योजना

होम बिल्डर्स फेडरेशन ने योजना प्रणाली में देरी की चेतावनी दी है (छवि: गेट्टी)

इस बीच अगर बैंक ऑफ इंग्लैंड की ओर से ब्याज दरों में और बढ़ोतरी की जाती है तो इस साल घरों की मांग में कमी आ सकती है।

बैंक ने दिसंबर में कई बंधक प्रदाताओं के साथ दरें बढ़ाईं, जो अब अपनी दरों को समायोजित कर रही हैं।

श्री टर्नर ने टिप्पणी की कि यह 'पहली बार खरीदारों के लिए कम ब्याज दर के माहौल में भी कठिन था' जिसका अर्थ है कि इस समूह के लिए मांग गिर सकती है।

आज सुबह बैंक ऑफ इंग्लैंड के आंकड़ों ने सुझाव दिया कि नई खरीद के लिए गिरवी की मांग फिर से गिरवी रखने के बजाय अधिक ध्यान देने के साथ गिर रही थी।