ब्रिटेन के घर की कीमतें 'झटका' जारी रखती हैं क्योंकि संपत्ति बाजार रहने की लागत से 'अचंभित' रहता है

घर की कीमतें रहने की लागत पर बढ़ते दबाव के बावजूद खरीदारों के बजट को कड़ा करने के बावजूद अगस्त 2022 में लगभग एक प्रतिशत की और वृद्धि दर्ज की गई। जुलाई में सिर्फ एक महीने पहले दर्ज की गई क्षणिक गिरावट के बावजूद, वार्षिक मूल्य परिवर्तन में भी 13.6 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। संपत्ति विशेषज्ञों ने बाजार को 'बिना सोचे समझे' के रूप में ब्रांडेड किया है, कीमतों में एक महत्वपूर्ण गिरावट अभी भी पूरे ब्रिटेन में देखी जानी बाकी है।

द गिल्ड ऑफ प्रॉपर्टी प्रोफेशनल्स के सीईओ इयान मैकेंजी ने कहा: 'आपको यह मानने के लिए क्षमा किया जाएगा कि पिछले कुछ महीनों में हमने जो राजनीतिक और आर्थिक अशांति देखी है, उसका घर की कीमतों पर बड़ा और तत्काल प्रभाव पड़ेगा।

'वास्तविकता यह है कि घर की कीमतें आवास पर आपूर्ति और मांग सहित कई कारकों पर निर्भर हैं, और प्रभाव अक्सर सेट होने में धीमा होता है।'

उन्होंने कहा कि जबकि समग्र मूल्य वृद्धि में 'मामूली शीतलन' हुआ है, संपत्ति के मूल्य में निरंतर वृद्धि काफी हद तक व्यस्त गर्मी के स्थायी प्रभावों के कारण है।

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ONS ने खुलासा किया कि अगस्त में संपत्ति की औसत लागत £295,903 तक पहुंच गई, अलग-अलग घरों के साथ £466,016 पर राष्ट्रीय आंकड़े से काफी ऊपर पहुंच गया।

जबकि अगस्त के दौरान मौसमी प्रभावों का बाजार की स्थिति पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ने की संभावना है, विशेषज्ञों ने इस बात पर प्रकाश डाला है कि अंततः किफायती आवास की कमी है जिसने संपत्ति की कीमतों में उछाल रखा है - अभी के लिए।

होम मूविंग प्लेटफॉर्म स्लॉथमोव के सीईओ जैक रॉबर्ट्स ने कहा: 'अपने 10 वें विदाई दौरे पर उम्र बढ़ने वाले रॉक समूह की तरह, यूके हाउसिंग मार्केट के सबसे अच्छे दिन इसके पीछे स्पष्ट रूप से हैं - फिर भी इसकी व्यापारिक कीमतें सदमे में हैं।

'फिलहाल आपूर्ति की कमी कीमतों को ऊंचा रख रही है और ब्रिटेन की औसत संपत्ति अभी भी £ 300,000 तक पहुंच सकती है। सर्दियों के लिए आगे देख रहे हैं, हालांकि, एक होमबॉयर हाइबरनेशन का संकेत देता है।'

घर की कीमतें सबसे ज्यादा कहां बढ़ीं?

जबकि पूरे यूके में औसत वार्षिक घर मूल्य वृद्धि 13.6 प्रतिशत तक पहुंच गई, वेल्स ने ओएनएस डेटा के अनुसार सबसे बड़ी वृद्धि दर्ज की।

वेल्स में औसत घर की कीमतें जुलाई से 0.2 प्रतिशत ऊपर, £ 220,059 पर पहुंच गईं।

अगस्त में देश में मकानों की कीमतों में 14.6 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि इंग्लैंड में यह 14.3 प्रतिशत थी।

अगस्त 2021 के बाद से स्कॉटलैंड में केवल 9.6 प्रतिशत और उत्तरी आयरलैंड में 9.7 प्रतिशत की बहुत कम वृद्धि देखी गई।

लेकिन ब्रिटेन भर में स्थिर विकास पूरे साल स्पष्ट रहा है, बंधक उधार दरों में वृद्धि और अशांत मुद्रास्फीति के बाद से नवीनतम ओएनएस डेटा में परिलक्षित संपत्ति बाजार पर असर पड़ा है।

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एचबीबी सॉल्यूशंस के प्रबंध निदेशक, क्रिस हॉजकिन्सन ने टिप्पणी की: 'यह केवल देश ही नहीं है जो संभावित ऊर्जा ब्लैकआउट के साथ कुछ महीनों में कठिन सामना कर रहा है, हम उम्मीद करते हैं कि संपत्ति बाजार का पालन सूट के रूप में होगा क्योंकि एक शर्मनाक सरकारी प्रदर्शन घर की कीमत पर अपनी छाप छोड़ता है वृद्धि का संबंध है।

'जबकि बाजार वर्तमान में अचंभित रहता है, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ये आंकड़े कुछ महीनों के अंतराल पर रिपोर्ट किए गए हैं और इसमें कोई संदेह नहीं है कि उधार की बढ़ती लागत ने खरीदार गतिविधि को कम कर दिया होगा, जो बदले में घर की कीमतों में पहले गिरावट को देखेगा। साल खत्म हो गया है।'

मिनी-बजट की घोषणा और बाद में कर कटौती पर 'तीन-साठ' निर्णय कुछ ऐसे कारक हैं जो अब और क्रिसमस के बीच संपत्ति बाजार में और बदलाव को प्रेरित कर सकते हैं।

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